麻豆自制传媒入口网站

亏蚀数百万,燕郊房价神话幻灭后,还在坚守的供房族目前怎么样了

发布日期:2022-01-05 22:08    点击次数:169

莎士比亚曾借哈姆雷特之口发出天问:生存还是灭火,这是个题目。目前,这句话也萦绕在燕郊“断供者”们的耳边……

唐婉

多所周知,二千零二十一年房地产走业“炸了”,而跟着房地产业一首“炸”的,还有燕郊购房人手中的房子。

从五六千一平的房价沿路飙升到四万多,达到巅峰后经过议定了断崖式下跌,“腰斩”、“膝盖斩”家常便饭,燕郊的房价可谓是坐上了过山车本车;

从梦想以房致富,到身负几百万“房债”,曾经的“燕郊炒房团”,也迎来了本身并不美益的大了局。

燕郊在北京正东,它的走政单位是“镇”,隶属河北省廊坊市三河市。

说首燕郊这个地方,曾是不少人的心头“白月光”,而目前,则成了很多人的“意难平”。

往日的三十年,对于中国房地产业来说,包含了从无到有的二十年,也包含了从高到矬的十年。

泡沫吹拂的年代,去房地产的上空扔一头猪,它毫无疑问都能顺当飘首来。在吾国房地产的盈利时期,各地房价屡创新高。

唐婉

从温州炒房团足迹遍布全国就能看出,往时投资房地产梦想以房生财的那批人,确实在实狠赚过一笔。

也正是这栽惯性思想的引导,让很多人觉得房价是只涨不跌的,手中有了钱,就不由自助地去房子身上打目前标。

2010年4.月30号,北京发布“国十条施走详情”,恳求北京家庭只能新购一套商品房,这也是全国在房市上的第一条限购令。

这条政策一出,打压了在京购房的资本们,与此同时,环北京一带则顺势变成他们炒房的最佳选择,河北燕郊就是其中之一。

那时在燕郊买房的无非是两栽人,一栽是北京的投资客,手握现金,祈看着在房子上大赚一笔,另一栽是北漂族。

唐婉

在北京房价飙高、购房条件局限的年代,环北京一带的燕郊、大厂由于购房政策宽松、房子总价相对矬,成了很多人的首选。

据《新京报》2018年一期刊物中介绍,2015年,从老家来北京务工的许明朗在燕郊买下了一套9500元一平的两居室,首付21万元。

那年夏季,通州被正式授予“北京城市副中心”的定位,紧邻通州的燕郊成了炙手可炎之地,仅仅半年,许明朗所在的幼区房价飙升至1.5万元一平。

2016年,规划中的地铁22号线迎来了开工奠基仪式。地铁从燕郊纵贯北京的音信,也让这边的房价迎来了一波上涨潮,到这年年末,许明朗的幼区房价已经涨到了2.5万。

唐婉

不久后,燕郊的房价最贵的已经到了4.万元一平。毫无疑问,目前很多在燕郊炒房的人,就是看中了往时它继续上涨的房价。

2017年,北京发布317限购政策,接连出台了十道政策,为的就是限购。

那时的很多投资客认为,北京限购,对于环北京带来说是好处消歇,在北京买不了房子的人,一定会选择燕郊、大厂等地。

然而这一年,燕郊等来不再是楼市红火,2018年,许明朗幼区最贵的房子从3.5万元沿路跌到了1.7万,堪称“腰斩”,这一斩,就是整整四年。

2021年12月,网上蓦然爆出一批“燕郊断供者”,所谓断供,就是购入的房子目前价格远远矬于往时买进的价格。

例如往时花180万购入的房子,目前只值100万,但还贷却还是需求还180万。很多人在这栽时候就干脆停留给供房,盼着银走早早收房解脱。

然而理想是一回事,现实又是一回事。

唐婉

最初在网上自曝断供的燕郊购房人称,本身2017年在燕郊置换房屋,是一套140平的三居室,总价426万,平均3.万元一平,贷款金额298万,每月月供16800元,对于往时31岁的他来说,自愿还贷压力不大,不妨供得首。

一晃四年往日,在这4.年中,他共还贷八十万六千四百元,还有二百多万元待还。可依据目前燕郊的房价,这套房子卖出去也只能卖200万出头,这么一折算,活生生亏了二百万。

是以这位师长决定断供,在他的理解中,断供就相等于这套房子不要了,交给银走来处理,本身大不了亏一个首付的钱,也总比倒贴两百万要益。

可原形表明,断供并别国他想象的那么浅显。

唐婉

在断供7.个月后,他收到了法院的传票,内容中分明确白写着他4.年前贷款的298万,几年中实在还了80万,但其中64万都是利歇,只有16万是本金。

唐婉

此表,由于无故断供,他收到了法院的传票,这就意味着需求请律师打官司。

案件判决效果出来后,他被判需求承担利歇与罚歇共计49908元,增上案件受理费15389元、保全费5000元以及中国银走委托的首诉律师122620元,整体下来费用高达192917元。

唐婉

事情发展到这一步,其实这位断供者已经是偷鸡不走蚀把米了,伪如他要将这套房交给银走,以银走的名义出卖,那么房子卖出后的差价,仍需求本身来补上。

且在资产不够的情况下,他还可能沦为“老赖”被局限高消费,即便如许,目前的他也已经上了“失信人”名单,以后再购买房子,能不克顺当贷到钱都是个未知数。

不论如何,是继续供房还是继续打官司,他都将是亏蚀的那一方。

与这位师长主动断供区别,目前三十多岁的唐婉在经济不益看察报的采访下讲述了另一个堪称“哀惨”的故事。

当初在北京上大学卒业后,唐婉顺势留在了北京,职业几年后,眼见北京房价越涨越高的她,萌生了在燕郊买房的念头。

唐婉

2015年,燕郊的房价在突破万元大关后,以每个月1000元的速度向上猛蹿,唐婉看在眼里急在心头。自愿不克再等的她,在2016年8.月四处筹集了100多万元,全款在燕郊燕顺路上买下了一套一居室。

入手这套房子的往时年末,房价已经涨到了3.万元一平米,那时唐婉还荣幸她赶上了这趟车。伪如别国后来发生的事情,可能她真的是一个行运的人。

2017年北京出台限购令之后,唐婉和其他人一样,以为房价即将迎来下一波大涨,抱着以房赢利的念头,她在中介的介绍下,将本身的幼户型房子抵押给了银走,贷到了70多万元,然后买下了另一个幼区的两居室,单价超出3.万元一平,每月的房贷足有1.4万元。

她别国等来房价的上涨,2017年年末,燕郊的房价已经跌回了她买第一套房时的程度。将两居室房子顺当卖出后,唐婉也背上了70多万元的抵押贷。

安居客数据再现,燕郊二千零二十一年12月二手房均价18722元一平,很多炎门幼区的挂牌价,不够当初售价的一半。

结语:

2021年6.月,北京地铁22号线(平谷线)河北段正式开工建设。

每一次地铁的修筑,都是沿途房价上涨的益时候,不了解燕郊的房价会不会迎来回暖。

但不论如何,不妨确定的是,房价火箭般上涨的年代一去不复返了,每一个在买房或者投资上跌过跟头的人,都答该根据现实重新规划本身今后的人生。

作者:暗猫



上一篇:6.个 美食文化 高清实拍下载推举
下一篇:千万利润泡汤?罗振宇跨年演讲退票,最贵票价近5000元!